中国资金大幅撤离！房价或暴跌30%更严重的还在

　　由于经济高度，房地产业成为了的重要产业。其中，中国是房地产的主要买家之一。据统计局的数据，自

　　据南华早报报道，在大量国际投资者蜂拥到来后，2013年至2017年，房地产业发展得如火如荼，比如重要城市悉尼和的楼市的房价大涨70%。时过境迁，不少中国买家表示，将不会在购房。报道称，由于当地营商在变差，投资楼市的人数逐渐减少。

　　据了解，从2018年下半年开始，开始外资，中企等海外投资者不仅购房成本提高，还不能享有当地特有的贷款条件，这使得中资等大批外资纷纷离开。

　　现在，可能已经开始懊悔。引发经济的严重衰退、租购房的游客和学生数量暴跌，再加上的一些错误举动，使中国买家对楼市的前景进一步感到悲观，不再青睐当地投资，至此楼市迎来了寒冬。

　　据消息显示，今年5月份，中国买家对房地产询问量大跌65%；据房地产机构Domain的数据显示，维多利亚州（经济大州）7月31日当周出售的房源数量，比前一周下降了46%。其中，以为例，据业内人士预测，当地房价有可能暴跌30%。

　　眼下，悉尼和的新公寓房市场整体上陷入停滞，过去一年来仅推出屈指可数的几个新项目。南华早报援引澳某房企项目负责人称，曾被中国买家主导的澳东海岸楼市变得“寂静”，“（）曾拥有一个庞大国际买家群体，但如今他们已不知所踪”。

　　实际上，房地产业最糟糕的情况还未。中国留学生是房地产业的重要“输血”动力。由于课程（课）缺乏吸引力、干扰、以及可能遭不公平对待，许多中国学生已放弃赴澳留学，中国家长也不在那购置房产。一旦此举引发规模庞大的羊群效应，楼市有可能会“垮”。

　　此外，这还将对的留学产业造成巨大冲击。维多利亚大学智库米歇尔学院的一份研究报告指出，国际留学生对于经济从中复苏至关重要，国际留学生每年为我们的经济贡献380亿澳元（约合1840亿元人民币），支撑了超过13万个就业岗位。

　　但由于国际学生数量锐减、尤其中国学生，的高校收入大幅缩水。此前，悉尼大学校长迈克尔斯彭斯宣布，包括他本人在内的学校管理层将降薪20%；包括新南威尔士大学、莫纳什大学、大学等多所澳高校都分别宣布数百人的裁员计划。大盟预测，明年高校还将失去2.1万个工作岗位。

　　不仅是高校，和留学紧密相关的留学中介、语言培训等相关行业也大受影响。可以说，伴随来澳留学生减少，各行各业都迎来了寒冬。

　　这对经济已经衰退而言无疑是个坏信号。统计局此前发布的数据显示，二季度P环比萎缩7%，创下自1959年有记录以来最大跌幅，经济也出现近30年来首次衰退。