100万元到了10年后值多少钱，该怎么理财

　　过去10年时间，我国很多东西的价格都出现了比较大的上涨，尤其是房价涨幅更是比较大，10年时间，很多城市房价涨幅都达到了一倍甚至两倍以上，所以10年之前的100万放到现在，价值肯定要远远超过100万的。

　　比如10年之前有人拿100万做首付买了3套房，按照当时每平米1万块钱计算，首付100万再贷款230万左右，就可以买到三套房，每套面积大概是110平米左右。

　　但过去10年时间，这些房子的价格肯定会出现较大幅度上涨，有可能涨到3、4万以上了，我们就按照最保守的价格3万块钱计算，那么当初的三套房，现在价值至少达到1,000万左右，这1,000万扣除过去10年的时间所支付的140万月供，以及185万左右的剩余本金之后，房子剩余的价值是675万，相当于过去10年时间，你当初100万投资房产，获得的回报率高达5.75倍。

　　当然，如果从普通的货币贬值的角度来看，10年之前的100万可能没法跟675万等同，但相当于200万左右，我认为还是妥妥的。

　　另外至于现在的100万，10年之后能够值多少钱，我们也可以通过投资的角度、物价的上涨水平来大概推断一下，这100万能够值多少钱。

　　至于未来10年物价会出现什么样的涨幅，我们没法判断，但我们可以参考过去10年物价的涨幅，基本上就可以推断未来10年的物价走势。

　　过去时间时间我国物价涨幅相对是比较快的，这种物价涨幅可以从CPI涨幅以及M2的涨幅去衡量其中，用M2的涨幅去衡量会更客观一些。

　　过去10年时间，我国M2的年均涨幅大概是13.59%，而对应的年均GDP涨幅大概是7.93%，M2涨幅减去GDP的涨幅就是实际的通货膨胀率，通过计算之后，我们大概可以看出过去10年我国实际的通货率，每年大概是5.66%。

　　这意味着货币每年的购买力都以5.66%左右的速度在减少，按照这个速度来推算，这意味着现在的100万，10年之后至少相当于173万的购买力，相当于现在100万块钱能够买到的东西，10年之后你得花173万才能买到等等的东西。

　　假如现在大概有100万，可以通过合理的投资让这个钱实现增值，至于怎么投资，大家可以根据自己的风险承受能力选择合适的投资产品，如果大家风险承受能力比较低，那可以考虑把这个钱存到银行里面。

　　目前有很多小银行，你存个5年定期100万应该可以获得5%的利率，相当于100万块钱每年的利息大概是5万块钱，10年时间通过2~5年定存之后累计获得的利息大概是156.25万，这个价值相对于货币的购买力来说，其实是贬值的。

　　当然除了银行存款之外，你还可以选择一些组合投资，比如将一部分钱投入到股市以及基金当中，另一份钱可以选择一些最稳妥的投资方式，也就是存款，通过合理的投资组合，获得年化6%~8%左右的收益率，我认为还是有可能性的，我们就按一个中间值7％计算，通过10年时间的复利投资之后，那么100万将会变成196万左右，这就能够跑赢通货膨胀，实现财富增值。