建业集团胡葆森

　　11月7日，近期鲜少公开露面的建业集团董事长胡葆森带领建业集团副董事长王俊、建业地产总裁杨明耀等核心管理团队成员，在只有河南·戏剧幻城召开媒体交流会，回应保交房、美元债以及下一步战略等公众关心的问题。

　　当天，胡葆森身着深色运动服，携带双肩包，一派青年人打扮。据称，自从建业出险后，胡葆森每周都要出席地产公司和集团的周例会，以及“作战指挥会议”，“一次都没缺席过”。

　　胡葆森说：“躺平很容易，但最真诚的感谢就是坚守阵地。不倒下、不躺平就是对信任的最好回报。”

　　建业集团董事长胡葆森 今年建业累计交付6万套，交付面积819万平方米。2021年至2023年，建业分别完成交付7.8万套、6.4万套和11万套。2021年至今，建业累计交付超32.1万套，交付面积4551万平方米。

　　杨明耀还提到，河南省政府对建业成立了“保交房协调组”，推进解决重难点项目保交房工作中遇到的问题；各地市党委政府、主管部门在保交房、促融资以及解决企业重难点问题等方面，给予了大力支持。

　　对于近期市场，杨明耀表示，9月末房地产领域出台一系列政策后，销售情况有小幅回升。根据最新公告，10月建业地产取得物业合同销售额9.6亿元，同比增加5.8%；合同销售建筑面积15.96万平方米，同比增加9.4%。

　　王俊表示，建业地产美元债都是无抵押的境外信用债，美元债重组也一直在有条不紊地推进，已经与主要投资人进行了多轮沟通，并在此基础上形成初步方案。

　　“相信美元债化债工作将很快取得阶段性进展，我们也将适时对外公布相关信息。”王俊表示。

　　“最大的敌人就是昨天的自己”

　　“这几年是怎么走过来的？确实很难，但建业一刻也没有放弃，‘逢山开路、遇水架桥’。”胡葆森说，“建业经营业绩虽有不小幅度下滑，但在行业遭遇罕见困难时做出的‘不躺平、不赖账、不甘第二’承诺和决心没有变”。

　　胡葆森表示，想要活下去，需要稳固基本盘。建业2023年取得了3个项目，2024年又取得了六七个项目，企业需要新项目，团队也愿意去开拓新项目。目前建业在手约100宗地块。

　　胡葆森称，建业还能够保持市场领先地位，但销售额到底是200亿元还是100亿元，已经没有那么重要了。建业还是会稳住基本盘，把房子盖好，服务好每一个客户，确保市场不会崩溃。

　　“建业自身稳健发展，直接影响着我省房地产市场乃至整个经济社会的稳定，责任重大”。

　　谈及目前的房地产市场，胡葆森表示：“政策提出的‘止跌回稳’具有很高的价值和很深的意义。”

　　“房地产业的市场潜力仍然很大，河南省城镇化率为58.08%，低于全国平均发展水平，有的人口大市城镇化率还不到50%，还有很大发展空间。建业是在全省布局的房企，我们对做好自己的事情，加快河南新型城镇化，是有信心的。”

　　在胡葆森看来，今后房地产一定不会再有快速、粗放发展了，消费者对产品品质的要求变得更加严格，企业必须更加注重产品质量、工期和成本三大要素，尤其是工期，可能会成为未来竞争中的重要因素。

　　市场对服务创新的要求也越来越高。胡葆森说：“建业32年来只在一个地方干了一件事情，我们把房子盖到了省、市、县、镇和村。我也在不断反思，对于领先的企业来说，最大的敌人就是昨天的自己。能否坚持下去，能否每日精进，是企业活下去很重要的因素。”

　　“没有伟大的企业，只有时代的企业”，胡葆森反复说，建业是改革开放和河南城镇化红利的受益者，“我们决不辜负各级党委政府对建业持续的信任和支持，感恩社会各界与客户对建业一直以来的厚爱”。