30亿元“救命钱”来了！昔日千亿房企金科股份重整“破局”，品器

　　此次重整投资人对金科的重整资金预计在30亿元左右。除资本赋能外，后续也将深度对其进行产业赋能、金融赋能，完成重组后的金科将实现轻装上阵，在投资管理、运营管理与特殊资产等三大业务板块进行布局、规划。

　　注册资本3000万元，法定代表人为冯思敏，股东分别为王平、李桂华和王西康，持股比例分别为70%、15%和15%。

　　该公司引入合作出资方冯果。据悉，冯果系知名投资人冯彪之子，冯彪在2013年成功操盘“锌业股份”破产重整，彰显了其独到的眼光和魄力。此次冯彪再度出手，或许能为金科股份的重整之路提供有力支撑。

　　选择此时参与金科股份的重整投资，冯彪也有自己的考量。

　　“当前中国房地产行业进入到一个新的周期，从国家的财政政策、金融政策等方面也在大力地扶持和支持房地产行业，市场‘止跌回稳’态势明显。”冯彪在11月23日在接受据冯彪介绍，目前很多房地产企业依然是负债前行，“金科作为第一家打响重整的全国性房地产上市公司，我们在对其所开发项目进行全面尽调。与同行业相比较，在消费者中具有较好的口碑，同时也有几十年的品牌积淀、专业团队以及很好的区域布局，在所有全国性房地产公司中我们认为它是较为优质的”。

　　“待金科重整完成后就会轻装上阵，在后房地产时代，也会为行业发展起到推力的作用。”冯彪透露，在投入方面，对于金科股份的重整不仅是在资金上，还包括产业、金融等方面。“资金投入预计在30亿元左右，在其能够轻装上阵的情况下，借助金融和资本的力量，同时进行产业赋能协助金科实现转型升级。”

　　金科股份曾公告显示，公司接实际控制人黄红云通知，金科控股、黄红云与东方银原材料有限公司决定结为一致行动人，东方银原将不低于7500万元增持资金存入证券账户，并增持了41.82万股，而东方银原的实际控制人正是冯果。

　　“我是主动与金科实控人形成一致行动人，以此来维护股价让公司不面临面值退市的风险。”冯彪表示，我们参与重整，如果金科股份面值退市，也就失去了上市的平台。“重整后，品器和绿苑就将作为新的产业方进场，我们也支持和帮助新的产业方来完成金科的产业转型升级，共同在房地产新周期里为金科赋能。”

　　在10月的公告中，东方银原曾承诺股价在1.5元内，将增持不低于5000万股，同时表示“若重整完成，金科的团队制定好清晰的战略规划，我们将不排除继续在1.5元以上继续增持”。

　　至于何时能够完成重整，根据金科此前公告，预计将在2025年1月中旬完成所有重整事项。

　　如今，在“产业+资本”的加持下，金科股份重整成功也增加了几分胜算。若未来金科股份能成功走出困境，或许也能为其他出险房企提供一份可供参考的重整成功范例。