广州上半年GDP增长3.8%，专家这样看地产、汽车业表现

　　截至上半年，广州的房地产开发投资转正，汽车制造继续承压，服务业投资向“新”聚集。

　　7月29日，广州发布上半年经济运行数据，地区生产总值同比增长3.8%，增速不及广东省和全国水平，但快于一季度。

　　广州市统计局表示，上半年当地经济运行总体呈现稳中有进、结构向优的发展态势，发展基础不断夯实，发展动能持续增强。但当前经济发展仍面临诸多挑战，外部环境的复杂性和不确定性增加，内部经济结构优化升级还需持续加力。

　　今年上半年，广州实现地区生产总值15080.99亿元。其中，第一产业增加值112.34亿元，增长4.2%；第二产业增加值3705.87亿元，增长2.1%；第三产业增加值11262.78亿元，增长4.3%。

　　广州上半年完成固定资产投资同比增长0.8%，其中房地产开发投资加快恢复，增长4.1%。

　　广东省房协专家委特约研究员、克而瑞广佛地区首席分析师肖文晓在接受时表示，广州上半年房地产开发投资转正，很大程度上与去年四季度以来房地产市场的持续用力有关。

　　肖文晓向指出，从前端的土地市场来看，去年12月广州一共出让了22宗涉宅用地，是全年卖地的最高峰，对于推动上半年房地产开发投资的增长具有关键作用。此外从同比来看，今年上半年广州共出让了19宗宅地，成交总价高达195.4亿元，而去年上半年仅有4宗、共计64.8亿元，增幅非常显著。

　　留意到，伴随着新版克而瑞的统计显示，上半年广州一手住宅成交之中，新规项目成交约82万㎡，占到整体成交的23%，对比2024年全年上涨了11个百分点，销售金额和销售套数TOP20楼盘之中新规项目占比均过半，“好房子”的市场影响力越来越大，已经成为推动楼市止跌回稳的关键力量。

　　肖文晓表示，随着限制性调控政策全面退出，以及对住房需求的支持力度加大，目前房企对于在广州拿地的信心有所恢复，除了占据主导的国央企之外，也陆续开始有民企出手拿地，意图抓住“好房子”建设的市场窗口期。

　　广东省体改研究会执行会长彭澎在接受时指出，广州房地产投资恢复增长，是一个较为意外的现象。但从上半年每个月销售60万平方米来看，楼市企稳是非常积极的信号。不过，广州房地产市场在一线城市当中并不突出，人们的预期和信心仍然没有完全恢复，下半年能否持续回暖值得关注。

　　消费方面，广州消费市场继续恢复，购置换新补贴覆盖的家电家具品类零售额增长显著。上半年实现社会消费品零售总额5611.22亿元，同比增长5.9%，比一季度提升2.4个百分点。其中，购置换新补贴覆盖领域的商品消费需求旺盛，实现零售额较一季度明显提升，例如家用电器和音像器材类和家具类。

　　当地家电消费需求增长的同时，家电生产方面也呈现出增长，家用电冰箱、电风扇、智能手机等家电、电子产品快速产出，产量保持两位数较好增长。

　　三大支柱产业中，电子产品制造业、石油化工制造业增势平稳，实现增加值分别增长1.6%和6.3%。作为广州第一大产业，汽车制造业在新旧动能转换关键期继续承压。广州上半年规上工业增加值同比增长0.7%，其中汽车制造业增加值同比下降5.7%。彭澎告诉，汽车产业增加值下降5.7%，表明广州第一大产业仍然处于较为艰难的状态。

　　但在部分车企加快产品转型和新车型销售带动下，增加值的降幅比一季度收窄0.7个百分点。新能源车产出加快，累计产量同比增长9.5%，比一季度提升8.8个百分点。彭澎认为，数据显示广州汽车制造业的转型在继续推进。

　　广州汽车制造业的转型，也在投资数据中得以体现。上半年，广州汽车制造业加快转型，完成投资增长19.3%。

　　值得关注的是，不同于汽车制造业的承压，“飞行汽车”等产品的制造正在快速增长。据广州市统计局信息，当地重点布局的低空经济产业在上半年加速成长，航空、航天器及设备制造业增加值增长17.1%。此外，民用无人机产量也快速增长37.7%。

　　当地上半年工业投资表现活跃，在上年同期高基数基础上快速增长12.0%，其中，工业技改投资支撑有力，同比增长15.5%，不断为激活传统动能、培育新兴动能聚新蓄势。大规模设备更新政策加力实施，带动设备工器具购置投资较快增长10.8%。

　　据广州市统计局公布，1-5月，全市营利性服务业实现营业收入同比增长9.2%，比1-2月提升1.1个百分点。

　　主要行业中，数字化、智能化技术助力产业转型升级，带动互联网、软件和信息技术服务业同比增长8.7%。其中，互联网平台、信息系统集成和物联网技术服务、数字内容服务延续两位数良好增势。

　　此外，租赁和商务服务业持续向好，实现营业收入增长13.0%，其中，人力资源服务、广告业、咨询与调查业等高端专业服务行业表现亮眼，分别增长12.4%、21.4%和28.4%。科技推广和应用服务业也展现出活力，技术推广服务、科技中介服务分别增长6.1%和46.0%。

　　彭澎告诉，“广州‘互联网+’产业发展势头较强，数字经济成为广州培育新质生产力的主要方向。这是广州产业结构调整以及转型升级的重要支撑点，也是决定广州高质量发展未来的决定性因素。”

　　上半年，广州新一代信息技术产业培育壮大，集成电路制造业增加值增长30.0%，液晶显示模组、模拟芯片、工业机器人产量分别增长1.5倍、19.5%和19.0%。同期，广州服务业的投资呈现出向“新”聚集的趋势，高技术服务业投资增长17.6%，其中，信息服务业投资增长28.2%，两业融合加速推进、赋能产业转型的动力不断积蓄。

　　留意到，第十五届全国运动会将于11月9日在广州开幕。十五运会的预热升温，带动了当地体育产业加速快跑，上半年实现营业收入增长16.7%。近日，当地印发了