县委书记号召“买了三套买四套”，官方人士回应

　　本届房地产展示交易会共有19家房地产开发企业、21个楼盘参展，参展房源达1万余套、98万平方米，整个活动将持续3天。

　　安徽省宿州市泗县的一则倡议再次引发市场关注。据“泗县发布”官微，一是提倡房企勇担责任，应对市场变化；二是提倡公职人员购房，参与到购房活动中来；三是提醒广大购房者，抓住时机，合理调整购房需求。

　　翻阅两地的统计局数据可以看到，上半年两地财政收入均未超过10亿元，全年来看极大概率难以达到去年同期水平。

　　据石门统计局数据，2022年上半年的财政收入为9.34亿元，2021年全年为20.02亿元，2020年为18.59亿元。

　　据泗县统计局数据，2022年上半年财政收入为9.63亿元，2021年全年为20.91亿元，2020年为20.1亿元。

　　房地产市场也不容乐观。

　　据石门统计局数据，上半年全县商品房销售面积下降9.6%，房地产新开工面积下降47.6%，房地产市场受土地、金融信贷等因素影响较大，结合整体市场行情，预计全年房地产市场规模呈现下降态势。

　　而去年石门的房地产情况还是增长态势，2021年，石门住宅竣工面积35万平方米，增长174%。

　　类似现象在泗县同样存在，今年上半年泗县并未公布房地产及固定资产投资的具体数值，不过从该县去年的情况来看，表现还算不错。

　　2021年，泗县房地产开发企业有63家，同比增长14.5%；房地产投资同比增长33.2%；房屋施工面积637.37万平方米，同比增长21.3%；新开工面积246.93万平方米，同比增长48.8%；商品房销售面积170.14万平方米，同比增长13.7%。

　　值得一提的是，两个地方房价都不算太贵，3室2厅的百平方米房源总价通常在40万-60万元不等。据安居客数据，石门县8月的二手房均价为5520元/平方米，一套3室2厅110平方米的房子，总价约43.8万元；泗县8月的二手房均价为5559元/平方米，一套3室2厅107.4平方米的房子，总价约66万元。

　　倡议公职人员、干部买房，有没有相对应的激励机制？对市场而言有何影响？

　　8月17日上午，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉通过向

　　在李宇嘉看来，光靠鼓励买房也起不到稳定市场的作用，对一些人口流出的三四线城市来说，普遍面临人口流出、老龄化、购买力弱、新型产业提供的就业少等问题，而那些机关事业单位、国企、医院、学校等相对稳定的单位工作人员基本都已经买房，甚至可能还是多套，让他们再去买房，本身压力也是很大的。

　　“随着舆论的发酵，上述行为有可能会被上级制止，不过这也从侧面反映出了部分三四线城市当前的困境，包括财政、土地、税收、金融等领域的问题，需要引起重视。”李宇嘉表示。

　　明源不动产研究院首席研究员艾振强8月17日下午通过接受

　　艾振强提到，一般城市财政收入的

　　“上述几大方面，不少三四线城市都不同程度出现了下滑。”艾振强表示，一方面，一些中小城市产业基础薄弱，人口呈净流出的状态。近两年，经济下行压力加大，还得落实对中小微企业的税收减免政策，短期会使税收面临压力；另一方面，土地出让金在中小城市的财政

　　在艾振强看来，房地产行业对几十个行业有带动作用，若持续低迷，必然会影响一个地方的经济增长，鼓励大家购房，是希望推动房地产行业回归正循环，缓解当地的财政紧张局面，提振经济。“建议地方出台一些实质性措施，对刚需、刚改还是有一定吸引力的，也会有些效果。”