为什么一定要贷款买房呢？

　　如果有全款购买的资金，相信贷款的人数也不会有这么多，在很多普通购房者眼中实施银行贷款的利息确实是非常的高的。

　　如果有全款购房的资金，是绝对不会选择银行贷款的，银行的利息在普通人眼中看上去线年，无论是选择等额本金还是等额本息，基本上还款的总金额都是接近200万。

　　100万的利息就巨大的数字，即便30年平摊数据下来，每年的利息也要3.33万元，基本上等于普通打工者一个季度或者是半年的收入。

　　90%的购房者选择银行按揭，并不是银行按揭有太大的魅力，更多的是因为口袋的资金不允许才选择银行按揭购买房子的。

　　口袋如果真的有全款购房的资金，相信有70%以上的人都不会选择银行按揭，因为更多的人看到的是银行的利息太多了。

　　虽然现在很多人的思想观念逐步的放开，但是中国人还是保留着更多的传统观念，一分钱去做一分事。

　　老美老太太的故事虽然是很美好，但是中国人更多的做事是实事求是的，谁也不愿意过分地给自己太大的压力。

　　在生活中其实也有部分这样的人，他们有全款购买房子的资金，但是偏偏就是选择银行按揭，在这群人眼中看到的更多是房贷是所有贷款中资金最大，时间最长，利息最低的一笔款，不用白不用。

　　2010年我们在路边吃一个肠粉，大概的价格也是在2~3元左右，现在在同一个位置吃一个肠粉，价格基本是在6~10元左右。

　　10年前每个月的工资2000元左右，还款1000元的房贷，生活压力真的是巨大，现在每个月的收入8000元还款1000元的房贷，感觉不到任何的压力存在。

　　100万的房子，首付只给了30万，过去三年房屋的价格也变成了160万，前面三年月供约为135,000元，有3.5万元是本金，有10万元是利息（160-100-10）÷（30+3.5）×100%=149%

　　这样明显的就可以对比出来，全款购买房子和按揭购买房子，对于投资者有金融理念的人，就明显的知道选择银行按揭才是他们追求的目标。

　　不同的人群存在不同的理念，所以选择购买房屋的方式也有所不一样，而作为普通人群当然是选择全款购买房子好，而作为一些金融从业者或者是认知者，当然选择按揭的方式比较好。

　　银行按揭之所以吃香，很大一部分真的是跑赢通货膨胀，而且很大一部分是通过银行按揭所获取的利润回报更高。

　　过去10年的时间，可能我们的工资线~倍，以目前我国的经济增长速度去观看，现在5000元的工资，10年后可能工资水平刚刚好达到1万而已。

　　过去10年时间，我国的房价基本上涨了5~8倍，而时间再往后推10年，我国的房价还能上涨两倍吗？几乎不太可能了。

　　房屋的价格上涨最慢，代表买房在银行支出的成本就会越高，利息成本，时间成本，本金成本，供楼成本。

　　刚需购房者全款，买完之后就不用再为每个月的月供而烦恼，作为刚需购房者，如果我们还不懂得投资100%的选择全款购买房子是肯定没有错的。

　　百万的房子给了30万的首付，剩下70万的资金，不懂得投资70万拽在手中每年能产生多少钱，放在银行定期理财，每年最高也是4%的回报收益，而房贷的利息现在随便都在5%以上，而且前期全部都是还利息。

　　在房地产市场投资，现在更多的是讲究自己的眼光，是否看对地方，因为现在中国房地产市场并没有过去这么疯狂了，随便投资挣钱，而现在是要精准的投资才有一定的资金回报。