多城跟进推动住房“以旧换新”，楼市置换链条加速打通

　　此次该位客户则直接受惠于深圳市南山区以旧换新的额外折扣，以及南山区给出的3万元消费券补贴，最终下定购房，顺利完成了此次置换。

　　李宇嘉告诉，各地有意参与卖旧买新的小业主很多，说明市场需求比较强烈，但过去由于交易周期长、信息不对称、卖旧折损大、折价出售意愿低等原因，导致以旧换新无法实现，住房消费循环存在梗阻。

　　在各地政府介入之后，以旧换新发生了许多变化。李宇嘉指出，与过去的“以旧换新”相比，近期的政策主导力量发生了变化，从此前的“政府倡导、中介搭桥、开发商让利”的市场自发行为，转变为“政府

　　同时，政策的覆盖广度也有所不同，从单点、单区的局部试点，演变为市级甚至跨城的

　　这样的探索还在持续。广州南沙开建集团方面近日对外透露，用于收购存量旧房的预算首批是30亿元，后续收旧规模则将有望达100亿至300亿元，并计划将收储范围从广州全市逐步拓展至深圳等大湾区核心城市。

　　李宇嘉表示，“以旧换新”政策的有效落地将重塑二手房与新房的联动机制，提升二手房的流动性，同时为新房市场注入精准的改善客源，有助于化解当前楼市“新房与二手房竞争加剧、循环降价”的困境，同时也有助于修复市场预期，并推动住房消费向“高品质”升级。