土建及安装造价预算中易漏项总结

　　

【土建部分】

　　1.在挖土方工程中，现在的计价表，挖湿土方的抽水费未计入（以前的定额是包含），现在归入在措施项目中，即第二十一章施工排水、降水、深基坑支护章节内。在编制时，不要忘了啊！

　　2.人机配合挖土有个系数，湿土也有系数。-0.06位置的防潮层。

　　3.土方类别及运距。

　　4.外运土的人工系数忘记乘。

　　5.挖土（挖槽或挖坑）中的运土。

　　6.土方人工清底时的难度系数。

　　7.沟槽土方单侧弃土的系数容易遗漏。

　　8.回填土中的挖土和运土。

　　9.钻孔灌注桩：入岩深度的钻孔（该项目市政和公路定额项目包含内容差距很大）。

　　10.打预制桩的，桩头、接桩、送桩等。

　　11.钻冲孔桩的，钢护筒、入岩增加费、操作平台、砼是采用水下砼浇筑。

　　12.钢板桩打、拨分开套子目、在基坑作业和在坑上作业的系数。

　　13.管桩桩芯砼、送桩及试验桩的计算、管桩长度应计桩尖长度。

　　14.基础垫层。

　　15.砖基础防潮层。

　　16.基础大放脚顶面防腐。

　　17.构造柱的突出部分。

　　18.预制板间的现浇带。

　　19.预制板梁砼：板梁封头砼、运输、安装。

　　20.屋脊线、盖板；主要是零星部件！

　　21.一些零星的、小型构件砼容易漏算。

　　22.构造柱圈过梁模板砼计算。

　　23.不同砼等级浇筑时设置的快易收口网。

　　24.一些规范要求的也容易漏项，比如：墙长超过5米时要增设构造柱，墙高超过4米时要增设压梁。

　　25.卫生间等墙体上的砼翻边（当然此类属于划分问题，未算部分往往在墙体中计入了，可是在编制清单中这是个醒目的问题哦）。

　　26.没有详细的布置图，但图纸说明中提到的项目。如填充墙的构造柱、砌体加筋等。

　　27.容易漏大体积砼里设置的金属导热管。

　　28.板的负筋分布筋很容易漏，因为图纸根本没反映。

　　29.钢架中还有个东西容易忘，就是支撑钢筋用的马凳，实际施工中这个也是不小的数字，而且很烦。

　　30.钢筋工程按规范要求加强部分的很容易漏！

　　31.梁高超过700MM和墙的对拉螺栓。

　　32.框架柱部分的砌体加固。

　　33.以投影面积计算的砼工程（楼梯、阳台等）中砼含量大于定额含量应调整。

　　34.预埋铁件。

　　35.楼梯栏杆中的预埋铁件，楼梯预埋件。

　　36.清单投标报价中，预制构件以个计价时，预制构件上的预埋铁件。

　　37.土建工程为二装的预留预埋件。

　　38.沉降观测点的钢筋头及所用的人机费。

　　39.砖砌栏板1/4、1/2厚定额按900考虑，每增加或减少人材机需调整。

　　40.加气块墙面处理。

　　41.楼梯石材踏步开槽容易漏掉。

　　42.细石混凝土地面中的混凝土强度调整。

　　43.外墙抹灰分格嵌缝有相应的定额子目，所用材料不同，应套用相应的子目。

　　44.不规则墙面抹灰、墙面钉钢丝网等人工增加。

　　45.墙面抹灰垂直高度超高抹灰厚度调整。

　　46.外墙抹灰中的分格嵌缝项目，一般的也较容易疏忽的。

　　47.容易把室外台阶的底面抹灰漏掉。

　　48.木制作的油漆。

　　49.门窗中的油漆及五金。

　　50.桩芯圆钢板、预埋铁件等刷防锈漆等。

　　51.散水的油膏灌缝。

　　52.女儿墙变形缝的沥青麻丝。

　　53.各种建筑的伸缩缝：屋面的分格缝、外墙与散水交接的沥青嵌缝。

　　54.屋面分格缝，特别有架空隔热层时，水泥砂浆找平层有分格缝，而且在隔热板上也要做分格缝。

　　55.防水材料附加层厚度的调整。

　　56.出屋面烟囱。

　　57.在平屋面保温屋面中排汽孔。

　　58.阳台处的雨水管。

　　59.装饰中的门的特殊五金，尤其是防火门。

　　60.墙面装饰不同的装饰材料接缝处理。

　　61.顶棚扣板四周压线易漏算。

　　62.在做装饰装修时清单项目多是按完成面计算的。很多项目看起来是完整的，如果不仔细看设计图纸和施工规范及招标文件是很容易漏算，导致清单组价不合理。

　　63.夹板基层的防潮防火及防虫等处理，石材防潮处理，石材、抛光砖等边角磨边抽槽等细部处理，浅色的石材做地面多用白水泥等。较高的天花吊筋的反撑措施及防护，特殊装饰部位按设计要求拼接时需裁减材料时的损耗等。

　　64.人工费调整。

　　65.土建工程中窨井、化粪池项目如套综合定额，别漏了其中相应的措施项目，如挖湿土排水费、基坑排水费及脚手、模板费等。

　　66.基础满堂脚手架。

　　67.梁板墙增加的单项脚手架。

　　68.楼梯间的最上段，记取的脚手架费不同下边。

　　69.脚手架项目中的油漆刷浆用脚手费容易不计的。

　　70.油漆、涂料施工用脚手架。

　　71.楼梯间顶层满堂脚手架、屋面分格缝、设计说明中构造要求以及一些室内外零星构件。

　　72.脚手架费用应以被批准的施工组织设计中的做法计算。

　　【安装部分】

　　1.地下室工程中的照明费用。

　　2.洞内、地下室内等需照明施工的人工费增加40%。

　　3.电缆、电线等上清单只是提供净工程量，在组价时还得加上预留、弯曲、损耗等长度。

　　4.在配电柜安装清单中基础型钢容易漏。

　　5.电气工程中的线盒容易漏。

　　6.照明系统灯具安装超高费和其系统调试很容易遗忘。

　　7.工艺管线的穿墙套管封堵。

　　8.户内管道安装的吹扫容易遗漏。

　　9.室外管道安装的超高费。

　　10.给排水上管道安装清单中套管容易漏。

　　11.角钢的制作安装及其主材费用。

　　12.暖通工程中容易遗留的项目有：

　　空调风管阀门、静压箱，风机盘管回风箱的保温；

　　设备本体与管道连接中的法兰；

　　屋面水系统管道中的土建支墩；

　　末端设备采用的减振措施。

　　13.通风管道安装的帆布接口。

　　14.风管穿墙的封堵。

　　15.设备安装吊装机具摊消。

　　16.设备安装加垫铁、管道安装时支架制作、安装、油漆防腐。

　　17.工艺管道安装中法兰安装的螺栓是未计价材料。

　　18.调节阀试压冲洗临时短管制作安装。

　　19.高大厂房安装所用脚手架费用，一般钢结构不搭设脚手架。

　　20.钢结构焊接的无损检测费用。

　　21.管道与自控专业接口部分，取源部件可能会出现多算。

　　22.安装工程中的主材价格。

　　23.室外工艺管道安装时的脚手架费用。

　　24.脚手架的搭拆容易漏项。

　　25.安装部分：高层建筑增加费计算的基数包括6层或20m以下的全部人工费。在高层建筑同时又符合超高施工条件时，高层建筑增加费和超高增加费是叠加计算的。

　　26.施工组织设计直接影响措施费的构成，按照规范施工则是合同内容之一。

　　比如投标时按24小时连续施工考虑，夜间施工措施费就不能不考虑，噪声等环境保护费用也不是简单的费率就可以代替的。

　　再比如设计图纸规定用PE给水管，但并未说明屋面部分要采取什么措施，按规范PE管不能爆晒，应有保护措施，报价时就应该考虑。

　　另外，定额和规范不符时，应以规范为准，因为验收以规范为准。

　　27.对清单项目和下挂定额子目的衔接不能完全掌握（包括工程量计算规则、工作内容等）。定额有计算规则，清单有计算规则，两者必须一致。