银行打电说免抵押放款快靠谱吗

　　1、银行资金充裕，有放贷条件。自新冠疫情以来，宏观上一直对中小微企业有专项资金扶持，甚至在2019年以后，就加大了对中小微的贷款扶持。不单有贷款专项的扶持，当前开始遏制资金流向房地产，而银行资金变相充裕下，有宽裕的放贷条件。各家银行经理也好，各家金融机构的经理也好，迫于贷款任务，也只能是挨家挨户的打电话询问贷款事宜。

　　2、当前利率较低，放贷成功率较高。现在贷款利率较前几年，大约低了2%左右。当然了，也要看什么项目，项目不同贷款利率也有不同。前段时间，笔者的一位银行业朋友就介绍，现在如果房子要装修，贷款利率大约只有3%，而前几年的贷款利率高达5%。当然了，这个实际是一个“文字游戏”，因为它的还款模式与房贷还款模式如出一辙，并不是本息一起还清，而是每个月都需要还一定的本金与利息，而这样计算下来的年化利率约为5.8%，而前今年则在7%以上。

　　现阶段，在资金无法越线流入房地产市场的背景，又处于利率较低的情况，所以给各大潜在需求者打电话，也是为了更好的提升放贷金额以及提高放贷成功率。

　　3、竞争压力过大，各银行都在抢夺潜在市场。我国虽然银行业较为特殊，但不代表没有竞争，并且现在很多银行走零售型银行道路，各家涉及相关业务的银行也就存在竞争。既然有竞争，各家银行也就不断的去寻找潜在客户以及追求潜在客户了，而他们的方式就是打电话。