创新驱动，南天府新中心第四代公园商业引领商业新变革

　　5月17日，位于成都南天府城市新中心的滨江郦城，举行了盛大的“第四代公园商业发布暨品牌商家意向入驻签约”活动。行业协会、40位品牌商家齐聚一堂，与滨江郦城携手共创南天府新的文旅消费目的地。

　　
 

　　◆发布仪式现场图

　　滨江郦城，由润达丰控股集团携手圆中、渝太两大名企，于2020年开始布局打造的万亩大盘，过去四年，其住宅销售屡创成都楼市销售奇迹。同时也极大地带动了区域产业落地和周边人气聚集。四年后，背靠三大名企的雄厚实力，其与住宅产品相呼应的“第四代公园商业”全面启航。

　　
 

　　◆滨江郦城樱花街实拍图

　　2024年是中国商业历程中具有关键意义的一年。动荡与机遇并存，变革与重塑同在。基于“消费促进年”的刺激，中国商业热度再飙升，在大经济趋势的背景下，体验经济塑造场景创设力、双碳经济构建商业生态圈、首店经济激活品牌新生力、新兴业态的跨界交融……商业业态可谓百花齐放。

　　而作为商业消费经济中的重要一部分，城市假期玩乐消费的新趋势与新亮点——“城市微度假”，近一两年正处于风口。

　　“城市微度假”，轻松满足了人们对度假的所有遐想，找到周边最质朴、最安逸、最贴近自然的生活方式，用“动起来”的交流打破生活边界感。随着城市休闲玩乐业态的日渐丰富，不断升级的休闲娱乐体验推动城市中度假成为新可能。从旅途的休闲放松，到家门口的玩乐新体验，对生活有更多样化、更好追求的城市中等收入群体和年轻人，一起带动消费热点不断显现，驱动消费市场持续焕发活力和生机。

　　比如，作为成都城市微度假的出圈者——麓湖商业，2023年的总客流达到了400万人次。在区位上，麓湖拥有天府新区作为国家级新区的地理优势，此外，且这些高知客群、对生活品质有较高追求。

　　
 

　　◆麓湖天府美食岛实拍图

　　基于上述行业背景及市场优秀案例，滨江郦城提出“第四代公园商业”概念，在近万亩的度假胜地上，全新升级4.0公园商业，以多维公园场景为核心，将自然生态资源、地域文化特色、社交游购场景统筹规划，构建“一城一园一中心”多主题，打造“度假游逛--樱花大道”“特色常购--和悦里”“缤纷乐购--和悦荟”三大场景，多元新颖的业态组合将为大城和周边居民提供便捷舒适的购物休闲体验。这一概念设计，也将带来更宏观意义上的商业变革。

　　
 

　　◆意境图

　　有机构观点表示，要用创新唤醒沉睡的商业消费欲望，未来做有生命力的商业是最重要的。

　　业内人士普遍认为，1.0 生存型商业以传统社区的沿街底商为主，满足基础日常需求的单一生活配套；2.0 生意型商业是室内封闭的场景，以百货大楼、传统盒子商业为主，如：王府井、茂业广场；3.0 生活型商业则是半开放式的场景，集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的纯粹消费型商业，如：鹭洲里。

　　而4.0 公园型商业则是全域融合的场景，以多维公园场景为核心，打造“购物中心+商业街区+度假游逛”三大体验于一体的多元城市度假商业，如：麓湖-麓客岛，良渚文化村-玉鸟集。这样的商业形态客群覆盖面更广、客户停留时间更长、业态场景更多、消费频次更高。

　　
 

　　◆滨江郦城实拍图

　　滨江郦城项目占位成都南天府城市新中心，地处剑南大道、环天府新区快速路交汇处，快速接驳二绕、京昆高速、天府大道等。北邻天府国际生物城、天府国际文化旅游城；南接中法农业科技园；东连黄龙溪古镇、华侨城欢乐田园及十里八湾，千万游客消费；西靠天府智能制造产业园。周边还有多个千亩级热销盘聚集，滨江郦城自身也规划有近10万余户，两者累计超千万客流消费需求。

　　
 

　　◆区域产业及人口展示

　　滨江郦城也在成都大力发展国际城南的背景下，拥有天府新区作为国家级新区的高成长力发展前景，占据着成都大城南区位人口一路向南微度假、短途旅行的地理优势。近则有黄龙溪古镇已经拥有的客流，远则可连接眉山、乐山，成为大成都向南出行的“黄金走廊”。从这个角度看，滨江郦城成为成都一路向南微度假和短途旅行的重要支点，连接着成都和四川南部重要旅行城市。

　　5月17日的发布仪式上，润达丰控股集团相关负责人对滨江郦城·黄龙溪湿地公园大盘规划及运营优势时表示，滨江郦城致力打造满足精神文化追求、物质消费迭代的城市湿地公园名片。滨江郦城以长期主义之姿，开启黄龙溪湿地公园十年打造计划，从不同阶段赋予项目新的内涵。

　　
 

　　◆意境图

　　作为中国新生代城市运营商，润达丰控股集团在商业领域，可谓是一鸣惊人的新秀。旗下标杆项目——位于成都天府新区的“天府和悦广场”，于2023年5月19日全面开业，首年业绩31.2亿元，跻身成都商业体前10。此外，双TOD项目“成华和悦广场”，位于成都东站板块，于2024年正式启动招商；同时，在兴隆湖、黄龙溪等区域均有大型商业体布局。

　　
 

　　◆成都-天府和悦广场实景图

　　润达丰控股集团对滨江郦城项目心怀敬畏、众志成城。如此重要且优质的项目，润达丰控股集团以最开放和包容的心态，诚邀百行千业有志人士共谋未来。

　　在5月17日的“第四代公园商业发布暨品牌商家意向入驻签约”活动上，四川省美食家协会副会长赵一频为滨江郦城授牌，并代表四川省美食家协会，与滨江郦城签约共筑第四代公园商业的美好前景。

　　

 

　　
 

　　◆发布仪式现场图

　　40家知名商家，有云、轩轩小院、松云泽、芳香景、南堂馆、许家菜、梓楠、秀真园、玉鼎煊、辛厨房等与项目签订意向入驻协议，共筑全维都市度假公园商业消费新场景，将整个活动推向了高潮！

　　
 

　　◆发布仪式现场图

　　滨江郦城传承“精细化”商业管理基因，并汲取天府和悦城等优秀项目管理经验。从设计之初便立足城市发展及项目整体规划，充分考虑消费者规模、需求及动线，力争使每间商铺客流及功能最大化呈现。沿官厅大道、郦城大道分别规划童梦空间、寻味环球、微酿拾光、鲜活地带四大主题街区。

　　
 

　　◆意境图

　　官厅大道属于城市级东西主干道，无缝连接剑南大道南沿线、环天快速路与黄龙溪古镇。以樱花湖湿地公园核心区为中心，串联约2.1万㎡铂尔曼星级酒店、约3万㎡天府国际康养中心、约1.4万㎡樱花商业示范街、1个樱花商业广场、2个超百亩商业中心、10个万人小区、1个幼儿园。

　　
 

　　◆项目人口规划

　　全业态现铺，所见即所得：

　　开间超4.2米，实用性高；赠送4米超大外摆，拓展经营空间；同时主力建面14-86㎡，赠送10-50㎡，低总价、超低门槛、超高赠送。

　　更重要的是，项目一期首批次5600户业主交付，今年将有5大地块相继交付，加上现在日均5000人客流，区域客流将大幅增加。同时超19家大型商户入驻并相继开业，区域繁华逐渐兑现。

　　这样优质的商业产品实在不让人不心动。据悉，滨江郦城4月19日项目商业首开，推售滨江郦城江湾岛90套现铺，截至目前基本清盘。5月19日，加推碧月岛61套双边街全业态现铺，建面约6-274平方米，单价7000元/平方米起，凭借其超大开间、超大赠送、超大外摆及低单价、低总价优势，快速去化。

　　
 

　　◆意境图

　　分析滨江郦城的商业客户画像发现，很多都是滨江郦城的住宅业主及周边小区的业主。“上楼生活，下楼做生意，生活赚钱都在家门口解决”，这是滨江郦城业主们对未来生活的美好规划。

　　已经购买了商铺的业主表示：“之所以做出这个决定，既是看好滨江郦城的公园商业规划整体规划和区域人气，更重要的是相信润达丰控股集团作为优秀民营房企的实力、兑现能力和社会责任感，相信润达丰控股集团做好滨江郦城项目的决心和底气，愿意与滨江郦城在未来的时间里携手共进，共创美好公园城市生活。”

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