“银十”楼市火热开局·企业 销售业绩迎来久违“飙升”，多家房

　　9月底以来，各地陆续出台房地产优化调整措施，市场积极反应。国庆节假期以来，参加促销的大部分项目到访量同比增长50%以上。

　　10月8日，保利发展控股发布官方海报显示，国庆假期公司在全国实现成交金额约148亿元，同比提升47%。其中，大本营广东销售50亿元，假期首日销售额达10亿元，并于10月6日提前超额完成黄金周销售任务。

　　据华润置地上海公司发布的海报，国庆假期在上海、嘉兴和南通三地七处楼盘共计认购33亿元。其相关负责人介绍，国庆假期恰逢楼市新政实施，销售额与去年同期相比增加了4~5倍。

　　中国铁建地产华东区域统计显示，国庆假期累计销售额达15亿元。其中，位于上海的三个主销楼盘来访人数超过1500组，认购100余套，认购金额将近7亿元。

　　中国金茂相关负责人告诉国庆假期前6天，美的置业在多城销售表现良好，提前超额完成国庆指标。该公司一位负责人介绍，10月5日认购创截至目前年内单日最高认购纪录。对比中秋假期，国庆假期的日均来访量提升约一倍，认购量提升30%以上。国庆假期美的置业共销售36亿元，完成率超过目标值120%。

　　据世茂集团东南区域福建公司介绍，国庆假期，世茂璀璨悦府、璀璨公园、国风盛世、璀璨新城、璀璨滨江和世茂漳州府等六处楼盘累计成交100余套，环比上涨300%。其中，国风盛世、石狮摩天城等项目成交套数较高。

　　卓越集团方面则透露，国庆假期，该公司仅大本营深圳地区就突破了20亿元销售大关。其中，位于深圳龙华的珺奕府销售金额超10亿元。

　　此外，在国庆假期，越秀地产累计实现销售认购金额91.9亿元，创历史同期新高；华发股份珠海大区销售超300套，目标完成率超200%，销售业绩破10亿元；滨江集团共销售1016套，总金额达46亿元，其中杭州销售超600套。

　　南京房地产业协会统计显示，国庆期间多家房企销售势头火热：保利江苏公司销售总额超11.5亿元；华发南京公司销售额破10亿元；南京中海热销7.6亿元；南京金基10月1日至6日卖了93套房源，销售总额约6.7亿元；颐居建设国庆假期前6天累计认购金额约4.5亿元。

　　另据证券时报，沪市19家房企国庆黄金周实现销售额合计约215.64亿元，较上年同期增长约24.1%，大幅高于行业前9月销售同比增速。其中，12家房企实现销售同比增长，城建发展、京投发展、中华企业等5家房企销售额同比翻番。

　　“一方面，我们深入研判政策热点，顺应保价趋势，修复购房信心；另一方面，狠抓产品和服务品质，把品质服务创优摆在首位，坚信产品力口碑才是接住这轮政策红利、让窗口期更持久的关键。”黄琨告诉美的置业发布海报宣布，自10月8日起全国在售房源全面收回2%的购房优惠。在此之前，包括保利发展、华润置地、新希望地产、中建壹品、香港置地等在内的多家房企也宣称，旗下部分楼盘项目将收回此前优惠折扣或上调价格。

　　对此，上海易居房地产研究院副院长严跃进向“监管层提出房地产市场‘止跌回稳’的表述，既指量，也指价。目前一些房企涨价有一个特点，即不是直接涨价，而是取消原有的价格折扣，大体上价格以稳为主。”严跃进表示，当前市场分化的局面仍会出现，价格上涨和一些房企有优质项目有关，一些房企依然会推出诚意度大的价格折扣和优惠。

　　“我们在国庆期间推出‘保价安心购’等活动，无论是已交付项目、未交付项目，还是积极盘活的项目，都在不断贴近客户需求，将产品和服务摆在首位。”世茂集团东南区域营销负责人黄琨表示，近期一二线城市房地产明显回暖，通过机构数据可以看到，一线城市国庆假期成交数据有了显著提升。但需要注意的是，监管层提出“止跌回稳”要求的出发点并不是炒热楼市，仍然是基于保民生。

　　一位头部房企上海公司的营销负责人则告诉