国家重拳出击!开发商建议刚需不要买房，房价或

　　贷款进一步收紧，对刚需来说真的很无奈，其实对于开发商来说也同样无奈。近日，小张因为拆迁急着买套现房，看上了某个楼盘的一套尾盘，来到售楼中心，经过一番讨价还价，决定成交。

　　但是在成交的过程中，当开发商得知小张不能一次性付款，而打算使用房贷的时候，售楼小姐告诉他，你最好先去贷款银行咨询一下什么时候能批下贷款，否则贷款批不下来，扣除你们的违约金不说，撤销合同也很麻烦。即使批下来，什么时候放款还不一定，银行不放款，我们就不能给你钥匙，你急着入住，还不如去租套房子。售楼小姐的话不是没有根据的，因为刚刚，就有一位购买沿街的业主，本来打算使用房贷，但是去银行一咨询，被告知目前有些业主去年提交的的贷款审批通过了，但是还没有放款的，还有一大摞，挨到他们放款真的不知道什么时候。这种情况让购房者很着急，尤其急着入住的，对于购买期房，开发商其实也很着急，回收资金太慢，所以许多开发商宁可多一些优惠要求全款购房，也不想让购房者使用房贷。

　　小张到银行咨询了一下，果不其然，贷款审批倒不慢，但是因为额度紧张，放款时间较长，最长的有等到半年之久的。小张咨询售楼小姐有什么好办法吗?售楼小姐说除非借钱全款买房，然后办出房产证到一些小银行做抵押贷款还债，但是这样利率太高了，不划算。像你这样的拆迁安置户，还不如租房等等，或者全款去买小产权房。

　　先租房等等，等到好时机再买房，但是对于刚需来说，什么时候才是好时机呢?调控越来越严，也没见房价下跌，反而刚需买房越难了。大力提倡租房，其实则是让炒房客在改行，都说房价要跌了，让我们等等，但是即使房价下跌，下跌多少呢?下跌个一星半点，买不起房的仍然还是买不起!