《胡润2020年度全球房价指数》银川成中国房价涨

　　让人意想不到的是，银川成为中国房价涨幅第 一名，同比上涨14.2%，同时也是唯 一进入全球前十的中国城市!

　　榜单显示，中国房价涨幅进入全球前50位的城市有：银川、、徐州、西宁、济宁、惠州和。相比上年同期，减少了20个城市。今年，中国仅有银川的房价涨幅进入全球前十。去年进入前十的中国城市大理、西安、呼和浩特、贵阳、和昆明等，过去一年房价涨幅回落，今年均未进前50位。

　　值得注意的是，房价涨幅进入前50位的7个中国城市里，有两个是西北地区的省会城市。除了首 府银川以涨幅14.2%排在全球第10位外;青海省会西宁以过去一年房价涨幅9.1%，排在全球第32位。

　　此报告一出，人们纷纷惊讶于这座位于中国西北地区的三线城市——银川，到底是如何登上榜单的?2020年银川楼市到底经历了什么?

　　2020年对于银川楼市来说是“魔幻”的一年，回首2020，我们不难发现，银川楼市在经历了短期的萧瑟后便迅速进入了“房价”时期。房价持续领涨全国，地价频频刷新，新楼盘踊跃入市，整个银川楼市一片繁荣!

　　纵观银川楼市，自2016年以来，房价就一直呈现出不断上涨的趋势。截止到2020年年末，银川均价已经达到7600+，这相较于2016年5500+的房价上涨了近2000元/㎡!而2020年，银川住宅市场价格更是“乘风破浪”，掀起阵阵惊涛!

　　据国家统计局公布的70城房价数据，2020年银川新房房价环比连续上涨11个月，2月份与1月数据持平。截至2020年12月银川新房房价环比已连涨了44个月。

　　新房环比数据显示，2020年银川5月、6月、7月房价环比涨幅为最 高的三个月，其中5月银川新房环比上涨2.1%，不仅为银川一年中的最 高涨幅，更是领跑当月全国房价涨幅。除此之外，6月环比涨1.9%，7月环比涨2%，也再次领跑了当月全国房价涨幅。

　　2020年随着银川新房房价的不断攀升，二手房房价也随之上涨。2020年截至12月银川二手房房价连涨11个月，1月份下跌-0.3%，6月份涨幅最 高达1.4%。至此银川二手房房价环比连涨已延续32个月。

　　总之，在过去的一年，银川楼市不论是新房还是二手房，在经过年初短暂的萧条后均了连涨模式，尤其是新房房价更实现了“飞跃式”增长，全国!

　　在过去一年里，银川共交易住宅类土地25，总交易面积1228281.87平方米，总交易金额713598.55万元。其中，金凤区与永宁县2020年成交9住宅土地。金凤区交易总面积7222810.02平方米，交易总金额592088.6万元;永宁县交易总面积272537平方米，交易总金额60454.95万元。

　　2020年银川优质地块频出，在经历了2018年、2019年银川高地价、地 王轰动之后，2020年的银川土地市场更加疯狂!

　　2020年银川新地 王楼面价达6794元/㎡，该地块正是中海拿下的金凤城北阅海片区13号地块。不仅如此，2020年金凤22号地块楼面价达6569元/㎡、金凤区18号地块6040元/㎡、金凤15号地块5010元/㎡，以上四地块楼面价均已打破2019年银川城北地 王59号地块4718元/㎡的楼面价记录!

　　2020年银川地 王之争不仅仅是激烈，更是疯狂的代名词。这一年，银川土地市场，高价地块频出，地 王几经易主，地价直线上升，潜移默化中助推银川房价!

　　从当下的银川楼市来看，房价已经从原来的普涨到热点区域的领涨，逐渐变化为板块轮动及比拼价 值 潜 力的竞争。购房者买房也不再简单关注价格，而品质、健康、智能化、物业、园林、等因素，越发被购房者纳入考量之中。因此，银川房产市场霎时“百花齐放”，争芳斗艳!

　　据不完全统计，2020年银川新增楼盘共计33个，其中在售项目26个，待售项目7个。其中，金凤区新增13盘，兴庆区、西夏区、贺兰县及永宁县均新增5盘。

　　从房价来看，2020年在售的26盘中，均价在6000元/㎡以上的项目有24个。其中均价最 高的项目为银川中梁印，当前售价为10300-12700元/㎡;其次是宝湖印象9000-10800元/㎡，华远·海蓝和光9000-10000元/㎡。而均价在6000元/㎡以下只有蓝邦海悦府和中房永悦府。其中中房永悦府目前均价约3990元/㎡，是去年新项目中价 格最 低的楼盘，价格亲民但离银川主城区距离较远;蓝邦海悦府项目位于热门板块银川望远，当前售价4600元/㎡。

　　数据分析，我们不难发现当前银川各片区均有新盘入市，价格也是在持续走高，新房市场呈现出一片繁荣景象!

　　综合2020年银川房价、土拍、市场情况来看，房价持续上涨、土拍一片火热、新盘扎堆入市，银川楼市呈现出强劲“爆发力”，成为中国房价涨幅第 一名也就不足为奇，那么位居全球第十也就是理所当然了。