今年适合买房吗？卡脖子问题怎么破？著名经济

　　“央视财经”微信公号2月20日消息，从2月19日到2月28日，央视财经连续推出10期“十大经济学家，看牛年宏观大趋势”系列新直播。每天邀请一位经济学家做客直播间，详解2021年国际国内宏观经济形势。2月19日第一期节目，著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵，为你详解牛年宏观大趋势，以及“牛年会有牛市吗”“买房今年合适吗”等友关心的热点问题。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：用更简单的语言来讲，2021年应该可以形容为中国经济的大年。

　　第二，有个重要的利好，今年是“十四五”规划的起步之年，所以可能会出来一些新项目、新举措，尤其是在科技、减少碳排放等方面，它会拉动我们的经济增长；

　　今年的国际形势经过各个方面的努力，有望能够朝好的方面发展。这三大利好，总的来说是机遇大于挑战。所以，2021年是中国经济的大年。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：现在中国房地产市场跟十年前不完全一样。房地产在各个地方都不会降，这个不一定，因为中国经济现在地理结构正在出现重大变化。有些地区，比如深圳、东莞、佛山人口还在流入，就业市场非常兴旺，年轻人事业发展的前景非常好。

　　现在不能假设房价永远会涨，一定要认准地区。我强烈大家不要为了投资、投机买房。事实上，买房子投资的各种税收、交易成本非常高，远不如理财或其他投资方式。一定要实事求是、认真分析，绝对不能用过去的经验推算未来。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：由于资金部分从发达国家流入新兴市场国家，新兴市场国家的股市价格也在上涨，这是流动性过剩的直接后果。

　　但是一定要做好两手准备，一是如果美国等经济体拼命增加流动性，经济还不恢复的话，它的利率可能没地方降了。我们要保持灵活性，利率不要跟着降得太快，这样还可以降利率。

　　第二是，美国的经济可能会有突然回暖的苗头，可能是今年下半年，它的货币政策可能会调整、流动性会收缩、本土的经济会活跃。实体经济需要流动性支撑，资金有可能从新兴市场国家撤回到美国去，这一回头可能让很多新兴市场国家的金融市场和投资者措手不及。如果不做好充分准备，会被回头浪打得很疼。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：中国经济必须要有结构调整，很多产业集中度必须提高，很多产业集中度比较低。以汽车行业为例，生产传统能源车，这些企业绝大部分，未来十年之内，肯定会重组。这是大势所趋，是市场经济发展的基本规律，也是双循环畅通国内循环的一个必经之。要企业规模做大，要有规模效益。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：一定要有核心技术，要梳理短板、培养一批冠军。把一些关键零部件做出来，这样整个产业能够升级。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：如果要问中国经济未来5-10年或者15年最主要的调整主线是什么？我认为是经济地理再布局。

　　我们的人口布局在不同的地方，有相应的经济活动，这个结构称之为经济地理，经济地理的变化是跟着经济的变化而变化。反过来，经济地理的变化也会推动经济变化，而且是同步的。

　　我们做过严格计算，过去40年经济成长总的量，相当于过去历史上一千多年的变化。我们要防止变化短期内对经济社会带来过大的冲击，尤其是要防止人口流出地区的经济衰落。人口流出地区要想方设法帮助留下来的人口有新产业、更好的产业。人口流出了，经济规模增长慢了，但是人均收入还要上升，人少了，人气不能少。

　　著名经济学家、大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵：我认为营商是内生的，通过、招商引资会改变的。老百姓不管去哪里，收入都要同步提高，这是共同富裕的目标，人均收入要均衡。