在通货膨胀的前提下，感觉大家都在卖房子，二

　　全球性通胀是正在发生，而我们国家工业体系比较健全，大规模通胀发生的概率很小，像最近土耳其因为要应对美元贬值抗通胀加息19%，直接导致经济崩溃，这种事情在我们国家是不能发生的，你的感觉没有错，很多人都在卖房子，而且成交率不是很高，但核心房产的价格只能越来越高，而且二十年后房子能不能降价需要看政策，而不是推测。

　　通胀的最好方法就是购买优质资产保值，但很多人觉得买房子就是保值，中国的房子够30亿人居住，而好的房子也就是核心资产升值很快的，但这种资产一般人也没有，所以核心资产价值高，那是不是所有的房产都会保值呢？

　　答案肯定是否的，现在每个城市的挂牌量都在涨，消耗这些房子需要很长的时间，而且随着房价上涨房租也再涨，现在很多房子的投资价值很低，而且现在租房子的人比较少了，尤其在经济下降，人口流出的城市，所以投资房子也是一个技术活了。

　　为什么有的城市房价涨的很厉害，有的城市房价不怎么涨，这就是人口决定的，人口流入多的城市房价升值的空间大，这里面的流入也就是人才的引进。

　　大家看一个城市有没有发展潜力除了明面上的经济和人口数据，最主要看的就是落户政策，一般好的城市，发展比较快的城市，落户政策一般是比较好的，而且对于非人才的落户政策比较高，也就是说为了城市发展，吸引年轻劳动力，好的城市落户政策门槛高，这种城市的发展一般都是潜力巨大的。

　　举个例子，就像东北某城市，人口净流入，但是经济停滞不前，一看人口还可以，但为什么人口净流入经济停滞不前？看落户政策就知道了，吸引来的都是老年人，这种城市发展潜力太薄弱了，未来也不会有什么大发展，因为人口流入多，房价上涨严重，但不是年轻劳动力，创造的价值低，也就是城市资源基本上被占满了，而年轻劳动力只能因为高房价低工资外流，发展比较困难。

　　而有的南方或者新一线城市，落户条件优厚，而且对于非人才的门槛比较高，这种城市的发展潜力巨大，经济，人口都是上涨的，未来趋势也不会变，这种人口是年轻劳动力，创造的价值是很高的，房价，工资，机会都会多。

　　大家看房价要看经济，人口，确实是人口净流入的地方房价就高，但要想长远投资要看你这个城市的人才吸引政策，还有落户政策，大家要记住，只有人才才会创造出高价值，年轻劳动力就是未来的价值，而不是养老，这是投资的关键，一个城市消费高，工资低，机会少，投资还是要慎重，投机除外。