今年已有近50家房企董事长离任，地产老板纷纷辞职，为什么？

　　迪马股份举行2021年年度股东大会，选举罗韶颖为董事长，聘任为公司总裁。然而，连任刚刚半年，罗韶颖就选择了“卸任”。

　　迪马股份公告称，罗韶颖辞任董事长职务，黄力进接任。

　　深振业A公告，因工作变动原因，董事长赵宏伟申请辞去公司董事、董事长、专门委员会委员等职务，并宣布由董事、总裁李伟临时主持董事会工作，直至董事会按照相关规定选举产生新任董事长。

　　厦门大唐房地产集团有限公司法定代表人由郝胜春变更为颜世荣，郝胜春由总经理、董事变更为董事长，吴迪退出董事长职务，陈碧香、唐国钟、张建华退出董事职务，新增颜世荣为经理、董事。

　　建发房产、建发国际、建发物业、建发合诚先后发布人事变动公告。

　　据4家公司发布的公告显示，庄跃凯不再担任建发房地产法人、董事长、董事，并辞任建发国际执行董事、董事会主席、提名委员会主席，建发物业非执行董事、董事会主席、提名委员会主席、薪酬委员会成员，建发合诚董事长、战略委员会主任委员。

　　据

　　事实上，受行业整体形势影响，近年来房地产人事变动频繁，但鲜有掌门人变动。

　　“上市公司董事长的变更，除了到期退休、国央企的人事调动与调整之外，民营企业的董事长调整一般会由股权变动、公司战略调整、实际控制人新老接替以及阶段性策略需要等因素引发。”中国企业资本联盟副理事长、IPG中国首席经济学家柏文喜11月30日在接受

　　公司战略调整或是近段时间部分上市房企董事长更换的主要因素。如创立于1994年的正荣集团，主要功能为综合性投资控股公司，为旗下企业多元化发展提供发展平台，正荣的主要业务分布于正荣地产这两家上市公司。目前，正荣集团由欧宗荣持有91.9%，欧宗荣之子欧国强持有约8.1%。

　　据财联社，一位接近正荣集团人士介绍，此次调整为其推进组织架构优化及扁平化管理的措施之一。“正荣地产、正荣服务两家上市主体经营与管理日益完善，正荣集团按‘精简、高效’原则，将相关职能部门整合至正荣地产对应部门，所以本次改董事会为一人执行董事。”

　　吴亚军的卸任，虽然其自身解释为年龄和身体原因，但行业更多的解释是龙湖为了打赢下一场攻坚战。

　　“对于民营上市企业而言，董事长往往也是实际控制人或者实际控制人的代表。”柏文喜表示，其变动在没有发生大的股权调整和战略调整的情况下，如果并非由于新老交替因素引发，则可能是出于阶段性策略需要，如为推动与债权人整体关系的转变以促进债务重组与和解等，这对于企业发展与问题的解决无疑是有利的。

　　“但也不排除有些董事长乃至法人代表的调整，只是为了在公司风险较大的情况下实现公司风险与实际控制人风险的切割，这对于企业发展则未必有利。”

　　“大潮之下，董事长们知进退对企业都是好事。一家企业里，一位企业家当家就是一台发电机在工作，而领导班子就是发电机组在工作。多引擎的企业，安全系数要大一些，引入合伙人制度的好处正在凸显。”中国豪宅研究院院长、城市运营专家朱晓红在接受