美的置业

　　由在各大品牌房企全面开启“交付力”比拼的时代，美的置业实现累计交付10.48万+套，业主整体满意度达88%，收楼率达90%，位居行业前列。

　　值得一提的是，在“优交付”的高标准要求下，美的置业还将“交房即办证”提上日程。要知道，办理不动产权证，不仅代表施工建设保质完成，还需按国家规范通过各类专项验收，各个环节都是大考验。

　　作为一家责任房企，美的置业始终秉承产品长期主义，坚守如期交付底线，以智慧为核打造“主动思考的”房子，以四重精工标准智造家的每一个细节，以六大周期全维度服务满足多元需求，实现对超百万业主的“暖心交付”。

　　多年以来，美的置业坚持住宅开发、物业服务、商业运营、房地产科技四大主航道协同发展。其中，住宅开发与服务紧扣AIoT科技时代用户对智慧、健康人居需求的趋势，独创的“5M智慧健康社区”产品战略体系，从“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life”5大维度，为客户精细智造美好生活体验。

　　美的置业创见性提出了智慧社区大脑和智慧家庭大脑，从简单的链接智能进化为“主动智能”，在2020年3月就推出智慧社区大脑，并在佛山落地首个AI智慧社区。其意在打造从智慧家居前期导入与设计、中期产品开发定制与总装施工、后期售后与运维的全生命周期服务和整体解决方案。

　　此外，2020年美的置业还联手清华大学建筑设计研究院、安道设计共同推出“维G健康社区”，首次将“疗愈”理论应用到社区中。2020年起新拿地项目将标配AI智慧社区和维G健康社区。截至2021年底，美的置业已累计交付智慧家居超11万套，AI智慧社区已经在全国落地195个，维G健康社区落地40个。

　　这就催生了美的控股成员企业睿住智能的发展。其致力于成为领先的空间智能解决方案商，从智慧家庭、社区出发，不断满足人们对美好生活的追求。

　　基于深厚的制造业根基和科技基因，睿住智能形成了智慧家庭、智慧社区等多业态整体解决方案，并在市场得到广泛的落地应用，目前已服务客户超200家，涵盖政府机构、TOP30房企、各行业头部企业等客户，累计为320多个智慧社区，超12万户家庭提供智慧生活享受。

　　同时，睿住智能还取得了一批具有自主知识产权的创新成果，截至2022年6月，公司累积专利申请102项，软件著作权154项，参与制订国家标准/行业标准20多项，其成功入选佛山市2021年“专精特新”企业，先后获评国家智慧居住标准创制基地、广东省高新技术企业、佛山市工程技术研究中心。

　　用工业化方式造房子 构建人居生态链

　　50多年来，美的品牌靠质量走向全球。2021年，美的是唯一获得“中国质量奖”的广东品牌。作为大美的生态圈一员，美的置业努力向制造业标准看齐，踏踏实实做好产品和服务。所谓制造业逻辑，其实是深度挖掘客户研究和后端服务，用科技赋能和数字化手段，达到精细化运营目的。而美的置业“智慧地产”定位，与其制造业基因分不开。

　　美的置业拥有不同专业领域产品研究院，在全国多个建筑工业生产基地，也全力支撑用工业化方式造房子。

　　基于自身产业优势，在房地产科技业务上，美的置业积极打造科技智慧人居产业链，将其培育成为独立发展的“第二跑道”。目前，美的置业已布局智能产业与建筑科技，已搭建从研发设计、生产施工，到管理运维的全价值链闭环，确立了一体化产品和服务优势，还被授予全国首个“国家智慧住区标准创制基地”，不断向第三方提供智慧和绿色装配式整体解决方案。

　　作为建筑工业化全价值链的服务商，睿住住工就是睿住建筑科技的绿色装配产业板块的重要载体。目前已布局长三角、珠三角、京津冀、海峡西等区域预制构件年产能可达900万平方米。

　　睿住住工的装配式研究院，下设结构研究所、内装研究所、工艺研究所，结合市场需求推进装配式建筑新技术、新工艺应用、低碳环保建筑装饰材料、智能制造以及标准化落地。

　　同时，睿住住工依托自身技术专家、技术能力，协同产业链条中的兄弟单位睿住天元，联合“清华大学建筑设计研究院”等就绿色低碳产业技术研发进行战略合作，打造覆盖装配式全产业链的技术研发体系。2021，睿住住工纳入顺德区“重点企业”知识产权保护名录库。

　　广东天元建筑设计有限公司作为设计科技综合服务商，具备全过程全专业设计咨询能力，为客户提供全方位建筑设计综合解决方案。以设计结合科技，创造更有温度的空间。深耕设计科技前沿的“装配式+BIM+智能化”一体式设计，打造装配式全链条模式、促进建筑数字化设计全产业链发展。

　　睿住天元深耕设计行业三十年，已成为广东省建设工程绿色与装配式协会及佛山市装配式建筑协会副会长单位，并参加多项省、市级标准编制。整合数字建造全产业链优质资源，进行全生命周期、全产业链一站式全专业设计服务。

　　房地产行业向制造业靠拢、学习已成为当下房企转型的新背景。但缺乏制造业基因转型本就困难重重，而美的置业本就诞生于制造业的土壤，已然建构起行业独特且具有优势的房地产制造业增长模型，并务实培育增长新势能，扎实巩固发展“护城河”，未来可期。