连云港东海3年改造226个老旧小区 居民愿景变“院景”

　　10月11日，在连云港市东海县实验中学宿舍楼改造现场，施工队正在进行雨污分流设施安装。“这只是19项改造内容之一，这边的水泥管用来排雨水，那边的PVC管用来排污水。”现场施工负责人石小银说，“项目计划10月底完工，完工后可以解决困扰小区多年的积水问题。”

　　今年9月份，东海县实验中学宿舍楼被列入老旧小区改造范围，除了进行外墙面出新、地面破碎修复等居民看得见的改造外，还新建了混凝土雨水管、污水管等地下工程。

　　外墙脱落、道路坑洼不平、顶层漏雨等设施老旧问题一直是老旧小区的“通病”。居民对增加停车泊位、设置充电桩等诉求也在不断增加。“老旧小区作为城市的有机组成部分，经历了城市成长过程中的诸多烦恼。”东海县县长张其兵说，“一座城市的新气象，不仅体现为气派的高楼、美观的建筑，也弥散在温馨有序的老旧小区。”

　　自2020年开始，东海县聚焦人民群众“急难愁盼”，将老旧小区改造列入政府年度实施的“十大民生实事”之中。3年时间已投入1.8亿元，对226个老旧小区实施改造，惠及1.93万户居民，受益人口6.76万人。

　　“咱们小区不仅铺了沥青路，楼道粉刷得也漂亮，而且还新建了健身游园、景观廊桥等休闲设施，丝毫看不出这是一个已经建成24年的老旧小区。”晶华新邨小区居民任全新谈起居住环境变化时，满脸自豪地说，“现在小区处处呈现出新的‘院景’，既改善了居住条件，也提升了我们的生活品质，住着是越来越舒心。”

　　位于东海县城牛山中路与富华路交汇处的晶华新邨建成于1998年，建筑面积4.1万平方米，拥有408户居民。“改造前，小区楼体外墙开裂，楼道内墙皮脱落，排水管网老化，道路破损严重，一连串的问题让这里的居民苦不堪言。”东海县住建局物业管理科科长臧传生介绍，自2020年以来，东海县先后投入1000余万元对该小区实施改造，先后新建停车泊位95个、新增路灯27盏、安装电动车充电桩、设立快递智能柜……经过改造后的老旧小区“脱胎换骨”换新颜。

　　“居民看得见的地方要好好改造，看不见的地方更是下功夫改。”东海县住建局局长孙彬说，“在实施过程中，我们以需求为导向，充分征求居民意见和建议，邀请专业公司进行设计，挂网公开招标，选用公认品牌材料，主动接受居民监督，真正做到整治前‘问需于民’、整治中‘问计于民’、整治后‘问效于民’。”

　　老旧小区改造仅是依靠“建”和“修”，解决的只是基础条件的问题，如何让老旧小区“颜值常在”，加强常态化管理是关键。为此，今年东海县还开展“物管示范小区”创建工作，致力于打造公共服务设施和公共空间共建、共享的环境，实现建设共管、效果共评、成果共享新格局。