房贷已经七个月了，银行还没批下来，是怎么回

　　只要购房者的申请按揭贷款的资料没有问题，流水符合银行要求，也没有征信问题，贷款就会批下来，但时间会有先后，在于银行的贷款额度松紧，银行贷款额度宽裕，按揭贷款的数量不多，按揭贷款审批很快，放款也会很快，银行贷款额度很紧张，贷款数量很多，银行审批就会很慢，甚至延迟几个月难以办理，但是银行按揭贷款是一个优质资产，不良贷款率很低不说，贷款利率也很高，目前普遍超过5%，而市场查的很紧的经营贷利率只有3.8%左右，银行只要有额度，就会放贷，根本不想放弃按揭贷款。

　　年初的时候，广州、深圳、上海等地部分银行出现个人房贷额度紧张、放款周期拉长等现象，引起关注。主要是受到“银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度”中的相关规定“的影响，媒体就报道：“最近管控贷款规模，可能贷款放不出来了。贷还是可以贷，审核流程也照常进行，但放款可能会拖很久，具体（放款）周期不知道，要等行里通知。”

　　碰到按揭贷款审批放缓，开发商也会很急躁，在于难以拿到资金周转和使用，一般也会跟银行积极构通，加快贷款审批发放。购房者不需要紧张，这不是购房者的问题，也不是一个人的问题，是大环境变化的结果。