要不要借钱买房。房产还值得投资吗？

　　要不要借钱买房，在不同的时间会有不同的答案。站在2020年的尾巴上我们可以放心的说，2015年之前可以放心借钱买，但是到了2020年就不要再买了，未来三五年也不行，房产也不值得投资了。

　　当有非常大的声音说股市已经到底的时候，护盘资金就会开始行动。当P2P被痛批的时候，行业就迎来强监管；当说稳房价稳地价的时候，房价上涨也基本到头了。

　　在房价还没那么高，正处于快速上涨周期时，借钱买房可以理解，因为房价涨幅远超理财收益。不管是投资也好，刚需也罢，借钱可以提前实现购房意愿，减少因房价上涨而多支付更多钱。

　　2020年的房价已经足够高，可以说是高处不胜寒。即便不限制上涨，当刚需普遍买不起房的时候，也会失去上涨的动力。

　　今年“房住不炒”多次被提及，声音非常响亮，到了这个时候如果还有人想着投资房产牟利，只能说胆子有点太大，脑子也有点太不清醒，钱也可能太多了。

　　就在前几天，听人说廊坊固安有人在2017年的时候以200万卖掉了一套房子，结果到今年花了87万元在同一小区买到了相同户型的房子。短短三年的时间，一卖一买，净赚一百多万。单纯从投资的角度看，这无疑是一次成功的投资。

　　如果在2020年投资买房，那么大概率买在了山顶上，后果估计就是2017年200万接盘的那个人。房价涨跌是虚的，借了多少钱，贷了银行多少款，这些是实的。房价再跌，负债一分钱不会少。

　　值得一提的是，今后二手房的流动性会越来越差，不管房价涨跌，难卖是唯一结局。真到了着急用钱或者还钱的时候，手上没钱怎么办？即便是想卖房还债，有人买才行，你以为二手房贷款容易吗？