深圳4422套人才住房受追捧 多地加速出台支持政策

　　深铁熙府A地块规划人才房有2080套，入市时间预计在年底，面积为70平方米的两房和90平方米的三房，目前已经在深铁置业大厦搭建了人才房展示中心。而该项目位于南山赤湾的TOD项目，是今年底即将开通的地铁12号线左炮台东地铁上盖物业，总体规划建筑面积约62万平方米，其中商品房约16.6万平方米、人才房约16.6万平方米、商业约3400平方米。

　　后续还有大批次人才房将陆续入市，程洋也告诉深圳将迎来第四批集中出让。此次出让的7宗宅地中有2宗用地整宗建设安居型商品房，1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%；其余4宗普通商品住房用地，均建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房，显著增加了安居型商品房供应量，进一步优化了公共住房供应结构。并且此次出让规则也暂停“竞企业自持的保障性租赁住房建筑面积”，改为“竞安居型商品房建筑面积”。

　　山东济宁发布，创新实行人才房票制度，2年内购买新建商品住房的可直接抵扣房款，新全职引进以及来济自主创业的博士研究生，市财政分别给予个人最高30万元的人才房票奖励。此外，济宁将5年内由市县国企筹集2万套以上产权型人才住房，以成本价或共有产权方式配售给各类优秀人才。

　　杭州首个人才共有产权房沁香公寓入市，推出708套房源，户型面积86-165平方米。根据，购买共有产权房的购房家庭产权份额比例不低于50%且不高于80%，也就是全款的五到八折买房，性价比极高。

　　上海市黄浦区人才安居工程启动暨“泽慧楼”黄浦金融人才公寓揭牌仪式举行，上海市黄浦区房管局联手绿地集团打造76套人才公寓。黄浦区自2015年起即启动构建人才安居保障体系，先后出台了多个文件，以公共租赁住房为主要供给渠道，努力挖潜、积极筹措，陆续推出人才公寓1841套。

　　成都市住房和城乡建设局发布了，从“购房资格支持”“购房顺位支持”和“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持，并支持部分高层次人才购房可不受户籍、社保缴纳时间等限制。

　　宁波市人力资源和社会保障局官网发布该市新一轮人才购房补贴政策。在加大安居保障方面，政策提出，对享受购房补贴房产的限售政策均统一按照宁波市有关限售政策执行，限售期有所缩短。此前已享受购房补贴限售5年的房产也统一按照新政策执行，方便青年人才改善居住条件。

　　更早前的10月份，河南开封出台青年人才购房补贴措施，其中商品住宅买卖合同价款50万元以上，博士级最高可获得财政补贴2.5万元；浙江丽水则将可申请“人才购房补贴”前置发放，用于购房首付等；湖南湘潭住建局发布通知称新引进人才购买新房最高补贴100万元，按4：3：3比例分三年支付。

　　“对于更多的二三线城市，采取资金补贴的方式更为普遍，差异点是在于补贴的力度不同。”58安居客房产研究院分院院长张波11月24日在接受

　　张波表示，二十大明确了未来依然延续商品房和保障房的双轨制，来保障各类市民的居住需求。一二线热点城市有大量的新市民，其中人才的购房需求占比较高，而单一市场化方式对于人才的吸引力相对偏弱，需要通过相对应的保障机制来满足这类需求，这也是各地抢人才的一项重要举措。