【A股主流ETF】地产ETF（159707）7.7最近4日资金连续净流入合计

　　 地产ETF（159707）7月7日最新核心数据：

　　 一、最近4个交易日资金连续净流入合计达2407万元！

　　 截至7月7日，地产ETF份额最近4个交易日已连续净增长，这意味着地产ETF最近4个交易日连续实现资金净流入。与地产ETF7月1日18655万份的份额规模相比，地产ETF份额最近4个交易日连续净增长合计达2450万份。按最近4个交易日地产ETF场内成交均价0.994元计算，地产ETF最近4个交易日资金连续净流入合计达2407万元。

　　 二、7.7最新单日资金净流入达146万元！

　　 据深圳证券交易所7月7日公布的最新数据，地产ETF（159707）当日最新基金份额达21105万份。与地产ETF7月6日20955万份的份额规模相比，地产ETF（159707）份额7月7日当日净增长150万份。按7月7日地产ETF场内成交均价0.974元计算，地产ETF7月7日当日资金净流入达146万元。

　　 三、7.7最新单日场内成交额达3922万元！

　　 7月7日，地产ETF最新单日场内成交额达3922万元；其最近5个交易日累计成交额达2.16亿元，最近5个交易日其日均场内成交额达4315万元；其自2021年11月12日上市以来日均场内成交额高达2475万元。

　　 国内唯一跟踪中证800地产指数的地产ETF（159707）2022年最新调仓于6月13日正式生效，本次共剔除5只成份股，分别为浦东金桥(13.77 +3.61%诊股)、信达地产(6.20 -0.16%诊股)。城投控股(4.22 +0.24%诊股)、城建发展(3.95 +0.25%诊股)、蓝光发展(1.52 +0.00%诊股)。

　　 最新调仓之后，地产ETF（159707）成份股数量精简至26只。

　　 地产ETF（159707）为目前全市场唯一跟踪中证800地产指数（399965）的行业ETF，相比于其它地产类指数，中证800地产指数的龙头效应更加明显，聚焦地产龙头，前十大重仓股占比超7成，保利发展(16.25 +0.99%诊股)、万科A、招商蛇口(12.95 +2.21%诊股)三大地产龙头占比超4成。

　　 在全市场主流地产行业指数中（中证800地产指数、中证全指房地产指数、国证地产指数、内地地产指数），中证800地产指数前十大成份股占比最大（超71%）。在地产行业竞争格局改善、龙头强者恒强的大背景下，聚焦龙头的中证800地产指数中长期业绩和弹性优势明显！

　　 ★低估值：截至2022年6月13日，地产ETF（159707）标的指数——中证800地产指数估值仅为11.47倍，处于51.75%的历史分位点，当下估值低于49%以上的时间区间！

　　 相比于沪深300、上证50指数等主流宽基指数，中证地产800指数ROE更高，PE相对更低，板块潜力大，估值性价比凸显。

　　 5月31日，国务院印发“稳经济”一揽子政策措施，包括实施住房公积金阶段性支持政策。受疫情影响的企业，可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。

　　 5月15日，央行发布通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限，将调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

　　 4月29日，中央政治局会议指出，坚持房住不炒定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　 4月20日，央行、银保监会指出金融机构要坚持房住不炒、因城施策落实做好差别化住房信贷政策，执行好房地产金融宏观审慎管理制度。

　　 4月18日，央行、外汇局联合发布通知指出因城施策，合理确定商业性个人住房贷款的最低首付比例、最低贷款利率要求，支持房地产开发企业、建筑企业合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。

　　 4月14日，央行表示我国房地产市场区域特征明显，个人住房贷款利率和首付比例的确定遵循因城施策原则，采用全国、城市、银行三层定价机制。

　　 3月6日，政府工作报告指出，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足合理需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。

　　 2月24日，住建部定调 “保持房地产市场平稳运行”，明确地产政策四性——连续性、稳定性、协调性、和精准性。

　　 2021年12月以来，地方需求端的改善政策出台频次明显增多。据广发证券(17.69 +1.20%诊股)统计，2021年12月出台28次，2022年1月出台21次，同年2月与3月均出台26次，而4月则达到历史新高的51次，其中包括16次四限放松政策及28次公积金放松政策，政策改善的积极性较此前有明显提升。

　　 在此过程中，政策力度也在不断提高，出台相关政策的城市能级也在持续提升，需求端改善向热点城市传导。总结来看：在今年2月下旬至4月各地共放松四限37次，且仍在继续，广发证券预计本轮周期放松次数更多，频率更高、力度更大。

　　 中信证券(20.88 -0.05%诊股)：我们深信高信用的企业市占率将明显提升，看好政策偏宽背景之下，地产蓝筹企业可持续的投资机会。

　　 2、东方证券(9.44 -0.11%诊股)：地产板块基本面目前在底部徘徊，市场对出台更大力度宽松政策的预期仍在持续抬升。我们建议一线龙头和部分高评级弹性标的均衡配置，看好业绩稳健的一线龙头。

　　 3、银河证券：我们认为“稳增长”的主线将贯穿全年，无论从中央还是地方层面的表态，托底市场之意显而易见，4-6月进入地方政策密集调整期，“稳增长”的政策力度和空间值得期待，央国企仍有上行空间，建议关注优质住宅开发行业龙头股。

　　 4、中信证券：政策方向明确，看好蓝筹房企。房地产行业同比下降40%-50%并非行业常态，相信主管部门会积极出台政策去稳定需求，也有能力稳定预期。从历史复盘看，政策放松周期地产板块和龙头地产股的超额收益都非常显著。

　　 5、中信建投(27.86 +0.61%诊股)：继续全面看好地产板块的机会，包括央国企和优质民营房企。在当前稳增长及因城施策的政策环境下，各城市需求将逐步放开，这有利于缓解全行业的流动性风险。